Torino, si risveglia il mercato immobiliare

6 Settembre 2017 Samantha Mammarella il mercato immobiliare a Torino

I fattori che influiscono nella stima di un immobile sono tantissimi: ciò che più di tutti ha peso sul valore di un appartamento è il quartiere o la zona in cui l’edificio si trova.

Analizziamo oggi quali sono i prezzi di ventitré quartieri a Torino, ossia Miratori Sud, Miratori Nord, Santa Rita, Lingotto, Nizza Millefogli, Borgo Po Cavoretto, San Salvario, Crocetta, San Pasolo, Cenisia, Cit Turin, Centro di Torino, Pozzo Strada, Parella, Vallette Lucento, Borgata Vittoria, Lanzo Madonna di Campagna, Vaniglia, Aurora, Barriera di Milano, Regio Parco Barca e Madonna del Pilone.

Nonostante la discesa dei prezzi registrata dall’Osservatorio Immobiliare Fiaip Torino, non tutti i quartieri di del capoluogo piemontese sono a buon mercato.

Si confermano essere come le zone più care Val Salice con 2.900 euro al metro quadro e Gran Madre con 2.850 al metro quadro.

Seguono il Centro Storico (2.750/m²), Precollina (2700/m²), San Salvario (2500/m²), Sassi (2.250/m²), Vanchiglia (2.200/m²); Crocetta (2.200/m²); Superga (2.150/m²); Cenisia (2.050/m²) e Cit Turin (2.000/m²).

Scendono sotto i duemila euro le zone di Borgo San Paolo (1.900/m²); San Donato (1800/m²), Pozzo Stada (1700/m²); Parella (1.700/m²); Mirafiori Nord (1.700/m²); Millefonti (1.700/m²); Lingotto (1550/m²); Regio Parco (1450/m²); Bertolla (1400/m²); Aurora (1400/m²); Lucento (1350/m²); Barca (1300/m²); Madonna di Campagna (1200/m²); Rebaudengo (1.100/m²); Falchera (1.050/m²) e la Barriera di Milano (1.050/m²).

In media un appartamento a Torino si vende per 1.800/m² e si affitta al mese per 8,4/m².

Ovviamente la discesa dei prezzi comporta conseguenze negative per chi cerca di vendere o per le agenzie immobiliari, dato che la svalutazione rende meno conveniente l’operazione. Diversa invece è la prospettiva per chi desidera acquistare un appartamento a Torino.

Il mercato immobiliare torinese conferma dunque la tendenza ad un aumento di compravendite, avuta nel 2016. Secondo i dati raccolti dall’Osservatorio Immobiliare Fiaip Torino, il prezzo delle case è sceso di 3,2 punti percentuali, dimostrandosi meno ponderoso rispetto al 2015, quando era arrivato a sfiorare il 6%. In base ai numeri, questo momento potrebbe rivelarsi ottimale per chi sta pensando di comperare casa nel capoluogo piemontese.